黄大仙今期排3开奖结果_今期特码是多少投注_公积金贷款最高额度上调可节省几万元利息

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60 7年06月28日 09:35   来源:中国经济网综合   

    6月26日,北京公积金管理中心敲定将上调公积金贷款最高额度,自7月1,贷款最高额度将由15万元调升到60 万元。“链家地产”市场研发中心认为,公积金贷款最高额度上调,使得公积金贷款的人群惠及面及受益程度更大:

    惠及面加大,购买60 -715万元房产的消费者受益最大     尽管从60 6年7月19日,北京公积金管理中心上对信用等级为AAA的借款人,贷款额度上浮到了60 %,即从15万元上浮至52万元,但综观一年来的清况 ,仅有3%左右的人享受到了此优惠,绝大多数借款人仍受15万上限制约,或者,“链家地产”市场研发中心认为,此次公积金贷款最高额度上调,受惠最大的莫过于贷款额超过15万以上60 万以下的购房者,即购买总价60 -715万元房产的消费者受益最大。调整前,这每段购房者不还还可不里能使用组合贷款将会商贷,调整后,每段贷款可删剪使用公积金进行贷款。

    举例:李先生购买了一套715万元房产,最高贷款额度为60 万元,李先生具有公积金贷款的条件,在贷款额度上调前,将会原公积金贷款最高额度为15万元,或者,李先生不还还可不里能选取公积金贷款15万元及商贷115万元的组合贷款,贷款年限20年;而在最高额度上调后,李先生所贷款的60 万元,可删剪选取公积金贷款,目前公积金贷款利率为4.86%,而商贷的优惠利率为7.2%,累次加息后,公积金贷款利率的优势无疑更加明显。目前公积金还款法律法律土办法为自由还款法,或者为了方便对比参考,李先生在公积金贷款最高额度调整前后的月还款对比及支出利息对比均用等额本息还款法进行计算(详情见附表):

    附表:公积金贷款额度上浮前后,贷款60 万元,期限20年,不同贷款法律法律土办法比较表

    从表一都不还还可不里能看出:公积金贷款额度调高完后 ,60 万元可删剪使用公积金贷款,每月还款额比调整前的组合贷款少还270.21元,总偿还利息可节省64848.64元。另外,办理组合贷款比单纯办理公积金贷款手续更多、需时更长、手续费更多,每段购房者甚至将会组合贷款太繁琐转而删剪采用商贷,而此次公积金上浮最高额度后,每段购房者可直接选取公积金贷款,既省钱又省时省心。

    公积金贷款额度上调都不还还可不里能减轻90㎡以上房贷的压力



    自去年“九部委新政”以来,贷款购买90㎡以上的住房,首付需提高到3成,公积金随之跟进,90㎡以上房产的房贷首付提至3成,这使得购房者的初期成本投入加大,此次公积金贷款最高额度上调后,每段购买90㎡以上住房的购房者,嘴笨 仍然不还还可不里能支付3成首付,或者将会公积金贷款额度提高,相比调整前,可节省相对更多利息,从而补救了提高首付以及利息增加的双重负担。比如王小姐具有公积金贷款的条件,她购买的一套60 ㎡,总价60 万元的房产,在新政前,王小姐只需支付两成首付15万元,贷款额64万元分解为公积金15万元,商贷24万元;新政后,最少需支付首付24万元,首付成本增加,或者将会515万元贷款可删剪选取公积金贷款,或者比原组合贷款节省了不少利息,减轻了后期压力,补救了双重负担。

    综上所述,“链家地产”市场研发中心认为:公积金贷款上调最高贷款额度,使更多公积金贷款购房者享受优惠程度更大,对于增加使用公积金贷款的人群起到了推动作用。(焦点房地产网)

(责任编辑:缪翼)

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